Nel panorama immobiliare italiano rivolto agli acquirenti esteri, Siracusa e la sua provincia si confermano protagoniste assolute. Secondo l’ultimo report del portale Gate-away.com, specializzato nel mercato immobiliare italiano per l’estero, la provincia aretusea è risultata la più richiesta dell’intera Sicilia nel primo semestre del 2025, raccogliendo il 22,49% delle domande totali nella regione, con un incremento del +2,75% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Un dato ancora più rilevante se si considera il balzo registrato a livello comunale: Siracusa città ha visto crescere l’interesse del +29,93% su base annua, grazie al suo straordinario patrimonio culturale, naturale e storico, riconosciuto dall’UNESCO. Tra le mete più ambite nella provincia si distinguono anche Noto, con il 7,73% delle richieste, famosa per il suo barocco, e il capoluogo, che ottiene il 4,79% delle preferenze totali a livello regionale.
A guidare la domanda sono in larga parte gli statunitensi, con il 27,36% delle richieste totali, seguiti dal Regno Unito (18,83%), che registra un’impennata del +92,8% rispetto al 2024. Crescono anche le richieste da Francia (5,25%), Canada (4,02%) e Olanda (3,51%). In forte calo, invece, l’interesse dei tedeschi (-31%).
Gli immobili più ricercati in provincia di Siracusa sono principalmente ville (23,67%) e case indipendenti (22,24%), seguite da appartamenti (19,98%). Oltre l’80% degli acquirenti stranieri è interessato a immobili già completamente ristrutturati, con un budget massimo di 250 mila euro. La fascia fino a 100 mila euro copre da sola il 59,64% delle richieste, mentre solo una piccola parte (3,97%) cerca immobili di lusso sopra il milione di euro.
Il valore medio degli immobili richiesti in zona è pari a 209.000 euro, in calo dell’8,74% rispetto al primo semestre del 2024, segno che anche il mercato siciliano si sta adeguando alle nuove esigenze di prezzo e qualità.
Il profilo dell’acquirente tipo è quello di chi guarda a Siracusa non solo come meta turistica, ma come luogo dove iniziare una nuova fase della vita: il 46,3% degli acquirenti esteri cerca una casa per trasferirsi dopo la pensione, il 30,8% per un vero e proprio cambio di vita, mentre il 16% la considera una seconda casa per le vacanze. Solo il 6,3% investe a fini esclusivamente finanziari.
